住宅ローンの種類と審査

住宅ローンは大きく種類を分けると公的融資と民間融資の2つの種類で考えることができます。 公的融資の代表格は、住宅金融支援機構です。2007年から住宅金融公庫に代わる機関として誕生した住宅金融支援機構ですが、便宜上公庫と呼んでしまうこともありました。厳密には違うのですが、住宅ローンの不動産実務上では、公庫と同種のものであるためです。 対して民間融資は、一般的な民間銀行や信用金庫、信用組合や労金、最近ではインターネット銀行が提供する住宅ローンまで多種多様です。以前、公的融資は門戸の広さというメリットから利用者が多かったのですが、 最近では民間融資の方を利用する人が増えたようですね。これは、民間融資の方が種類が豊富だからでしょう。公的融資のメリットであった門戸の広さをカバーできるくらい、民間融資の種類も増えています。

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