住宅ローンの種類と審査

住むための物件を購入するなら、住宅ローンを利用できることがわかりました。では、その他には、どんな条件があるのでしょう。住宅ローンは、最初に事前審査と呼ばれる審査の申し込みをします。一般的には、購入したい物件が決まり、購入申し込みをした段階で事前審査の申し込みを開始します。これは希望の借り入れ金額を借りることが出来る、という銀行側からの確約がとれた後、実際の売買契約を行うためです。 意外とこの順番を知らない方も多いのではないでしょうか？ しかし、よく考えてみればこの手順は妥当です。契約はしたが、希望通りの住宅ローンを借りることができなかった、というのでは契約の意味がありませんね。 事前審査では購入物件の担保価値と住宅ローンの借り入れ希望金額の釣り合いが取れているか、住宅ローン申込人はちゃんと資力のある人物かどうかをが審査のポイントです。

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